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Bancos que Ofrecen Hipotecas Autopromotor
Junio 2024

¿Estás interesado en obtener una hipoteca autopromotor para la compra de una casa? En esta página, te mostramos el ranking de las hipotecas con las mejores condiciones en el mes de junio, y te brindamos toda la información relevante que necesitas conocer.

Ranking de las mejores hipotecas autopromotor Junio 2024

Imagina construir tu hogar a medida, un espacio que refleje tus sueños y necesidades de manera única. Las hipotecas autopromotor te brindan esta posibilidad.

A diferencia de comprar una casa ya hecha, aquí tienes el poder de diseñar y construir tu propia casa. Esta modalidad de financiación, divide el proceso en etapas, cada una según el avance de la obra, lo que te otorga un período inicial con pagos reducidos para que puedas gestionar mejor tus recursos financieros. Es importante resaltar que, en este escenario, el terreno sobre el cual estás construyendo actúa como garantía para el préstamo.

ranking

Para contratar una hipoteca autopromotor se requiere ser propietario del terreno en cuestión, además de contar con una licencia de construcción aprobada y un proyecto validado por profesionales en arquitectura. Un historial crediticio sólido y una base financiera estable son requisitos indispensables para asegurar la viabilidad del proceso.

Las hipotecas autopromotor son solo oportunidad de inversión, sino un emocionante camino para materializar la casa que siempre has deseado, reflejando tus gustos y estilo de vida de manera palpable en cada rincón de tu nuevo hogar.

Estas son las hipotecas autopromotor mejor valoradas y más buscadas en Junio de 2024

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Te ayudamos a conseguir la hipoteca autopromotor que necesitas poniéndote en contacto con el mejor broker hipotecario especializado en el producto que estás buscando.

¿Quieres encontrar la mejor hipoteca autopromotor del mercado?

Todo sobre las hipotecas autopromotor

Si tienes en mente construir tu propia casa, una hipoteca autopromotor podría ser tu opción ideal. Las hipotecas autopromotor te brindan la libertad de personalizar y ajustar los pagos a medida que avanzas en la construcción.

Requisitos para contratar una Hipoteca Autopromotor en España:

  • Ser Propietario del Terreno:

    Es esencial ser dueño del terreno donde planeas construir tu vivienda. Esto te otorga el control sobre la ubicación y las características de tu futura casa.

  • Presentar un Proyecto de Construcción Validado:

    Es importante presentar un proyecto de construcción que haya sido validado por el Colegio de Arquitectos. Esto garantiza que tu plan sea viable y cumpla con estándares de calidad.

  • Tener un Historial Crediticio Sólido:

    Como en cualquier tipo de hipoteca, mantener un historial crediticio impoluto es crucial. Los bancos evaluarán tu solvencia y capacidad de pago.

  • Edad Máxima:

    Tu edad en combinación con el plazo de devolución de la hipoteca no debe exceder los 75 años.

  • Obtener una Licencia de Obra:

    Contar con una licencia de obra emitida por el ayuntamiento es necesario para asegurar que tu proyecto cumple con las regulaciones y normativas locales.

  • Disponer de un Presupuesto Detallado:

    Tener un presupuesto detallado de construcción es fundamental. Esto permitirá comprender el coste total del proyecto y evaluar su viabilidad financiera.

  • Demostrar Ingresos Estables:

    Demostrar ingresos estables y adecuados para cumplir con los pagos mensuales de la hipoteca es esencial. El banco necesita asegurarse de tu capacidad de pago.

Encuentra las mejores condiciones hipotecas autopromotor de la mano de uno de nuestros brókers hipotecarios.

Déjanos tus datos y te asesoraremos de manera gratuita sobre la mejor hipoteca adaptada a tus necesidades.

¿Cómo debe ser una buena hipoteca autopromotor?

Al momento de seleccionar una hipoteca autopromotor adecuada para financiar la construcción de tu vivienda, es esencial prestar atención a varios factores clave para asegurarte de tomar una decisión informada y beneficiosa para tus necesidades. Aquí hay algunas consideraciones importantes:

Tipos de Interés Competitivos

Busca hipotecas con tipos de interés atractivos. Busca opciones con tasas iniciales en torno al 2,5% el o los primeros años en el caso de las hipotecas variables o mixtas.

Flexibilidad en Términos

Opta por una hipoteca que ofrezca opciones flexibles en términos de plazos de amortización, carencia y tipos de interés. Busca plazos máximos de hasta 30 años y períodos de carencia de hasta 1 año.

Financiación Máxima

Asegúrate de que la hipoteca ofrezca una financiación adecuada para cubrir los costes de construcción. Busca opciones que financien entre el 90% y el 100% del valor del proyecto.

Costes Adicionales

Busca un préstamo que te permita disponer de los fondos para la reforma en etapas, conforme avance la obra.

Preguntas Frecuentes

¿Te queda alguna duda que resolver sobre las mejores hipotecas autopromotor? Consulta nuestras preguntas frecuentes, y si no encuentras la tuya, ¡ponte en contacto con nosotros!

¿Qué es una hipoteca autopromotor y cómo difiere de una hipoteca convencional?

Una hipoteca autopromotor es un préstamo diseñado para financiar la construcción de una vivienda en un terreno urbanizable de tu propiedad. A diferencia de una hipoteca convencional, donde se financia la compra de una vivienda ya construida, la hipoteca autopromotor cubre también los gastos de construcción.

¿Qué porcentaje de financiación puedo obtener con una hipoteca autopromotor?

En general, las hipotecas autopromotor pueden llegar a financiar hasta el 100% del valor de construcción de la vivienda. Sin embargo, este porcentaje va en función del banco y tu perfil crediticio.

¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca autopromotor?

Las ventajas incluyen la posibilidad de construir la vivienda según tus preferencias, acceso a financiación para la construcción y la opción de obtener una vivienda a medida.

¿Necesito tener el terreno antes de solicitar una hipoteca autopromotor?

Sí, generalmente necesitas tener el terreno en propiedad antes de solicitar la hipoteca autopromotor, ya que la financiación se destina principalmente a la construcción de la vivienda en ese terreno y a su vez el terreno suele usarse como garantía misma ante el banco.

¿Cómo se liberan los fondos durante la construcción?

Por lo general, los fondos se liberan de manera progresiva a medida que avanza la construcción. Los bancos pueden exigir certificaciones y comprobaciones de avance de obra para liberar los fondos en diferentes etapas.

¿Qué vinculaciones se requieren para obtener una hipoteca autopromotor?

Las vinculaciones pueden incluir la domiciliación de ingresos, seguros de hogar y vida, tarjetas de crédito y otros productos financieros. Estas vinculaciones pueden proporcionar bonificaciones en los tipos de interés.

Ahora es más fácil conseguir la financiación que necesitas para tu próxima casa.

¿Cómo puedo saber cuál es la mejor hipoteca para mí?

Hemos destacado los tipos de hipoteca más buscados para ayudarte a elegir la que mejor se adapta a tus necesidades. Tómate el tiempo que necesites para revisar todas las opciones y si te queda alguna duda, puedes ponerte en contacto con uno de nuestros asistentes hipotecarios en el formulario de contacto que encontrarás al final de la página.

¿Cómo funciona Calcular Hipotecas?

Elige el tipo de hipoteca:
Hipoteca 100%, hipoteca joven, hipoteca para segunda vivienda, etc.

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Elegir la entidad bancaria adecuada puede ser un desafío. ¡Pero no te preocupes! Estamos aquí para simplificarlo y ayudarte a encontrar el banco perfecto para ti.

Simula tu hipoteca

Así funciona el Simulador de Hipotecas

Con este simulador, conocerás cuál será la cuota aproximada que pagarás mensualmente por tu hipoteca.

Con este simulador, conocerás cuál será la cuota aproximada que pagarás mensualmente por tu hipoteca.

¿Cómo te ayuda nuestra Calculadora de Hipotecas?

Nuestro simulador calcula la cuota aproximada que pagarás por tu hipoteca, haciéndote cuatro preguntas sencillas:

  1. ¿En qué población está la vivienda que quieres comprar?
  2. ¿Cuánto cuesta esa vivienda? Puedes introducir con tu teclado la cantidad exacta del precio del inmueble.
  3. ¿Cuántos ahorros aportarás para poder comprarla? Si tienes una parte de la hipoteca ahorrada para pagar la entrada, introduce la cantidad en el simulador. Si no dispones de ahorros, deja la cantidad en 0 euros.
  4. ¿En cuántos años te gustaría devolver el préstamo hipotecario? Ten en cuenta que el plazo de devolución, sumado a la edad del titular menor, no puede sumar más de 75 años. El plazo más habitual se sitúa entre los 20 y los 30 años.

Y si te gustaría conseguir una hipoteca con las condiciones que te aparecen en el simulador, te podemos poner en contacto con un bróker hipotecario que te ayudará a conseguir la mejor hipoteca para tu situación.

Cómo se Calcula la Cuota de una Hipoteca

La mayoría de las hipotecas en España se pagan siguiendo el método de amortización francés, que consiste en pagar más intereses que capital en los primeros años de hipoteca.

Para calcular la cuota que pagarás por tu hipoteca debes conocer las siguientes variables:

  • El importe completo del préstamo hipotecario
  • El tipo de interés que pagarás
  • El plazo de amortización de la hipoteca

Si quieres hacer las cuentas a mano tendrás que realizar una serie de cálculos matemáticos que pueden darte más de un dolor de cabeza. Por suerte, nuestro simulador hipotecario te ayudará a calcular lo que pagarás por tu hipoteca en 4 sencillos pasos.

Encuentra el Mejor Banco para tramitar tu Hipoteca

Compara entre todas las ofertas bancarias existentes cuál es la hipoteca que mejor se adapta a tus necesidades: hipoteca fija, variable, hipoteca joven, hipotecas verdes, etc.

Si encuentras una hipoteca que te interese, podemos ponerte en contacto con un bróker hipotecario que te ayude a conseguir las mejores condiciones de financiación.

  • Hipotecas ING

  • Hipotecas BBVA

  • Hipotecas Evo Bank

  • Hipoteca Banco Santander

  • Hipotecas Banco Sabadell

  • Hipotecas Bankinter

  • Hipotecas UCI

  • Hipotecas CaixaBank

  • Hipotecas Pibank

  • Hipotecas Targobank

  • Hipotecas Banco Unicaja

  • Hipotecas Abanca

  • Hipotecas Banco Pichincha

  • Hipotecas Deutsche Bank

  • Hipotecas iberCaja

  • Hipotecas Kutxabank

  • Hipotecas Grupo Caja Rural

  • Hipotecas Openbank

  • Hipotecas N26

40.000 €
0 €
15 años

Elige el tipo de interés que

*Recuerda que el plazo de la hipoteca más la edad del menor titular no puede exceder los 75 años.

Precio del inmueble

40.000 €

Impuestos y gastos

0 €

Total compra

40.000 €

Ahorro

0 €

Hipoteca

42.000 €

Intereses hipoteca

52.207,2 €

cuota mensual 290,04 €

Blog

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre hipotecas.

Si quieres encontrar más artículos interesantes, visita la página de nuestro blog.

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