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Desde Calcular Hipotecas te pondremos en contacto con el mejor broker hipotecario según el producto que estés buscando.

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Así funciona el Simulador de Hipotecas

Con este simulador, conocerás cuál será la cuota aproximada que pagarás mensualmente por tu hipoteca.

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¿Cómo te ayuda nuestra Calculadora de Hipotecas?

Nuestro simulador calcula la cuota aproximada que pagarás por tu hipoteca, haciéndote cuatro preguntas sencillas:

  1. ¿En qué población está la vivienda que quieres comprar?
  2. ¿Cuánto cuesta esa vivienda? Puedes introducir con tu teclado la cantidad exacta del precio del inmueble.
  3. ¿Cuántos ahorros aportarás para poder comprarla? Si tienes una parte de la hipoteca ahorrada para pagar la entrada, introduce la cantidad en el simulador. Si no dispones de ahorros, deja la cantidad en 0 euros.
  4. ¿En cuántos años te gustaría devolver el préstamo hipotecario? Ten en cuenta que el plazo de devolución, sumado a la edad del titular menor, no puede sumar más de 75 años. El plazo más habitual se sitúa entre los 20 y los 30 años.

Y si te gustaría conseguir una hipoteca con las condiciones que te aparecen en el simulador, te podemos poner en contacto con un bróker hipotecario que te ayudará a conseguir la mejor hipoteca para tu situación.

Cómo se Calcula la Cuota de una Hipoteca

La mayoría de las hipotecas en España se pagan siguiendo el método de amortización francés, que consiste en pagar más intereses que capital en los primeros años de hipoteca.

Para calcular la cuota que pagarás por tu hipoteca debes conocer las siguientes variables:

  • El importe completo del préstamo hipotecario
  • El tipo de interés que pagarás
  • El plazo de amortización de la hipoteca

Si quieres hacer las cuentas a mano tendrás que realizar una serie de cálculos matemáticos que pueden darte más de un dolor de cabeza. Por suerte, nuestro simulador hipotecario te ayudará a calcular lo que pagarás por tu hipoteca en 4 sencillos pasos.

Encuentra el Mejor Banco para tramitar tu Hipoteca

Compara entre todas las ofertas bancarias existentes cuál es la hipoteca que mejor se adapta a tus necesidades: hipoteca fija, variable, hipoteca joven, hipotecas verdes, etc.

Si encuentras una hipoteca que te interese, podemos ponerte en contacto con un bróker hipotecario que te ayude a conseguir las mejores condiciones de financiación.

  • Hipotecas ING

  • Hipotecas BBVA

  • Hipotecas Evo Bank

  • Hipoteca Banco Santander

  • Hipotecas Banco Sabadell

  • Hipotecas Bankinter

  • Hipotecas UCI

  • Hipotecas CaixaBank

  • Hipotecas Pibank

  • Hipotecas Targobank

  • Hipotecas Banco Unicaja

  • Hipotecas Abanca

  • Hipotecas Banco Pichincha

  • Hipotecas Deutsche Bank

  • Hipotecas iberCaja

  • Hipotecas Kutxabank

  • Hipotecas Grupo Caja Rural

  • Hipotecas Openbank

  • Hipotecas N26

40.000 €
0 €
15 años

Elige el tipo de interés que

*Recuerda que el plazo de la hipoteca más la edad del menor titular no puede exceder los 75 años.

Precio del inmueble

40.000 €

Impuestos y gastos

0 €

Total compra

40.000 €

Ahorro

0 €

Hipoteca

42.000 €

Intereses hipoteca

52.207,2 €

cuota mensual 290,04 €

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Dudas financieras

Ampliamos algunas cuestiones que te pueden interesar

¿Cómo puede ayudarme Calcular Hipotecas para conseguir mi hipoteca?

En Calcular Hipotecas, somos expertos en el sector hipotecario y estamos dedicados a ayudarte a obtener tu hipoteca. Conocemos todas las entidades bancarias en España y estamos actualizados sobre las ofertas de productos hipotecarios disponibles.

Además, mantenemos una estrecha relación y somos socios de brokers especializados en una amplia gama de productos hipotecarios. Ya sea que necesites un estudio personalizado o simplemente orientación sin ningún costo, puedes completar nuestro formulario y te pondremos en contacto con uno de nuestros socios para que evalúen tu caso y determinen si eres elegible para obtener una hipoteca.

Nuestro objetivo es brindarte el apoyo necesario para que puedas obtener la hipoteca que necesitas. No dudes en contar con nuestra experiencia y asesoramiento para hacer realidad tu sueño de adquirir una propiedad.

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es un tipo de préstamo que se utiliza para financiar la compra de una vivienda. Es un acuerdo entre un prestatario (generalmente una persona o una pareja) y un prestamista (generalmente un banco o una institución financiera).

La hipoteca se establece mediante un contrato que especifica los términos y condiciones del préstamo, incluyendo la tasa de interés, el plazo de pago y los derechos y responsabilidades tanto del prestatario como del prestamista. La propiedad adquirida a través de una hipoteca se convierte en la garantía del préstamo, lo que significa que si el prestatario no cumple con sus pagos, el prestamista puede ejecutar la garantía y vender la propiedad para recuperar el dinero prestado.

Es importante destacar que el proceso de obtener una hipoteca implica una evaluación de la capacidad crediticia y financiera del prestatario, así como el análisis de la propiedad que se va a adquirir.

¿Qué tipos de hipotecas existen?

En relación a los tipos de interés, se pueden dividir en:

  • Hipoteca fija: Sus cuotas son estables y no se ven afectadas por las oscilaciones del euríbor, el principal índice de referencia de las hipotecas.

  • Hipoteca variable: A diferencia de las fijas, el importe de sus cuotas se actualiza y varía en función del tipo de interés que se aplica durante las revisiones y que viene determinado por el índice de referencia. Sus periodos de amortización son más amplios y sus comisiones más bajas.

  • Hipoteca mixta: como su nombre indica, es aquella hipoteca que aplica un tipo de interés fijo durante el periodo inicial, y uno variable para el resto del plazo de amortización.

¿Cuánto me pueden dar de hipoteca?

La cantidad de hipoteca que puedes obtener depende de tus ingresos y de la recomendación de endeudamiento máximo, que suele ser hasta el 40% de tus ingresos mensuales. Por ejemplo, si ganas 1.000 euros al mes, la cuota máxima de la hipoteca no debería superar los 400 euros mensuales. La cantidad de hipoteca que puedes obtener se calcula en base al precio de la vivienda que deseas comprar y los ahorros que puedas aportar.

¿Cómo puede ayudarme Calcular Hipotecas para conseguir mi hipoteca?

En Calcular Hipotecas, somos expertos en el sector hipotecario y estamos dedicados a ayudarte a obtener tu hipoteca. Conocemos todas las entidades bancarias en España y estamos actualizados sobre las ofertas de productos hipotecarios disponibles.

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Nuestro objetivo es brindarte el apoyo necesario para que puedas obtener la hipoteca que necesitas. No dudes en contar con nuestra experiencia y asesoramiento para hacer realidad tu sueño de adquirir una propiedad.

¿Es mejor una hipoteca fija o variable?

El tipo de hipoteca depende de la situación de cada perfil. Una hipoteca variable es más barata y es ideal para personas que van a amortizar la hipoteca en los siguientes 10-15 años. En cambio, la hipoteca fija da más seguridad y es más recomendable para personas que no pueden permitirse cambios inesperados de la cuota de su hipoteca, aunque sean pequeños. Lo mejor para elegir el tipo de hipoteca si tenemos dudas, es asesorarnos por un profesional.

¿Cuánto tengo que tener ahorrado para poder pedir una hipoteca?

Para poder solicitar una hipoteca, es importante tener en cuenta que los bancos suelen requerir un pago inicial o "entrada" que suele ser al menos el 20% del valor de la propiedad. Esto significa que, para determinar cuánto debes tener ahorrado, debes calcular el 20% del precio de la vivienda que deseas comprar.

Además del pago inicial, también debes considerar otros gastos asociados a la hipoteca. Estos gastos incluyen la tasación de la propiedad, los costes de registro, los honorarios de la notaría y la gestoría, así como los impuestos relacionados, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Los gastos de una hipoteca pueden variar según el banco y la ubicación geográfica. Es recomendable informarse sobre los costes específicos y las comisiones que puede cobrar cada entidad bancaria antes de solicitar una hipoteca.

¿Cómo Calcular una hipoteca?

Para calcular una hipoteca tenemos que tener en cuenta varias cosas:

  • Qué ingresos tenemos al mes, teniendo en cuenta los gastos que tenemos, como transporte, suministros, etc.
  • En cuánto tiempo queremos pagar la hipoteca, teniendo en cuenta que nuestra edad, sumada al tiempo de devolución de la hipoteca, no puede dar un resultado superior a 75 años.
  • Cuántos ahorros tenemos para la entrada.
  • Si tenemos otras deudas, cuánto gasto nos suponen las mismas, y en cuánto tiempo vamos a devolverlas.
  • En cuánto está tasado el piso que vamos a comprar, y cuál es su precio de venta.
  • Los gastos derivados de la hipoteca.

Recuerda que en Calcular Hipotecas ponemos a tu disposición un simulador digital que puede darte un resultado orientativo de la cuota que tendrías que pagar según tu perfil y el precio de tu piso. Puedes usarlo aqui.

¿Cómo conseguir una hipoteca 100%?

Con el precio actual del alquiler a muchas personas les es difícil ahorrar. Pero, si quieres comprar un piso sin ahorros, hay alternativas para conseguirlo, especialmente si tienes algunas ventajas, como una buena situación laboral, o un aval.

Conseguir una hipoteca 100% no es fácil, pero sí posible. Compara las ofertas de Hipoteca 100% con Calcular Hipoteca y, si quieres, puedes rellenar este formulario para que te pongamos en contacto con un broker especializado en hipotecas 100%, que no sólo negociará con los bancos para conseguirte un porcentaje de financiación más alto, también estudiará tu situación para asegurarse de que no te sobre endeudes.

¿Qué es una hipoteca joven?

Para incentivar el acceso a la vivienda, algunas entidades han lanzado el producto Hipoteca Joven que, por lo general, ofrecen a los menores de 35 o 36 años un mayor porcentaje de financiación, o unos tipos de interés por debajo de los habituales, así como un plazo de devolución más amplio, llegando incluso a la hipoteca a 40 años.

¿Qué ventajas tienen las hipotecas para funcionarios?

Los funcionarios son un cliente muy atractivo para las entidades financieras porque tienen un contrato laboral muy estable. Por eso, muchos bancos ofrecen ventajas en las hipotecas para funcionarios como:

  • Hipotecas para funcionarios con más porcentaje de financiación: Un funcionario de carrera tiene una ventaja para conseguir una hipoteca 100%
  • Hipotecas para funcionarios con tipos de interés más bajos

¿Qué es una hipoteca verde?

Una hipoteca verde es una hipoteca destinada para la compra de una vivienda con una certificación energética A o B, o para reformar una vivienda para conseguir mejorar su eficiencia energética en, al menos, un 30%.

Las hipotecas verdes son un producto nuevo, pero que está creciendo enormemente, especialmente por las políticas Europeas para rejuvenecer el parque de viviendas. Al contratar una hipoteca verde podremos conseguir un porcentaje de financiación más alto o tipos de interés más bajos.

¿Qué es una hipoteca autopromotor?

Una hipoteca autopromotor es una hipoteca para comprar un terreno y levantar una vivienda desde cero. En este tipo de hipotecas es más difícil conseguir un porcentaje de financiación alto, porque no hay un buen inmueble tangible. Si se produce un impago, el banco se queda con un terreno, no con una vivienda. Al ser un producto que no muchas entidades financieras ofrecen, recurrir a un broker hipotecario especializado en hipotecas autopromotor es una buena alternativa, ya que conoce qué entidades sí las ofrecen, cuáles son las condiciones, y cómo se pueden negociar.

¿Puedo pedir una hipoteca para una segunda vivienda?

Las hipotecas para segunda vivienda suelen ofrecer porcentajes de financiación más bajos. Sin embargo, unificando la deuda, se pueden conseguir mejores condiciones. En calcular Hipotecas podemos ponerte en contacto con un broker hipotecario que te asesore sobre cómo reunificar la deuda o negociar las condiciones para conseguir hasta el 100% de la financiación.

¿Puedo pedir una hipoteca siendo autónomo?

Ser autónomo no te invalida para conseguir una hipoteca. Las hipotecas para autónomos tienen, por lo general, el mismo requisito que el resto de hipotecas; acreditar una estabilidad laboral que, en el caso de un autónomo, se certifica con los recibos del pago de autónomos, el IVA, el IRPF y la renta.

A partir de ahí, conseguir mejores condiciones o un mayor porcentaje de financiación consistirá, como en el resto de hipotecas, en las garantías que aportes (ingresos, aval bancario, vinculaciones, etc). En resumen, sí, es posible pedir una hipoteca para autónomos.

Tipos de hipotecas

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