Estas son las mejores hipotecas para jóvenes de 2024
24-04-24
CalcularHipotecas
Bancos que Ofrecen Hipotecas al 90%
Octubre 2024
¿Estás interesado en obtener una hipoteca 90% para la compra de una casa? En esta página, te mostramos el ranking de las hipotecas con las mejores condiciones en el mes de octubre, y te brindamos toda la información relevante que necesitas conocer.
Ranking de las mejores hipotecas al 90% de financiación Octubre 2024
Las hipotecas al 90% pueden ser una excelente opción para quienes desean comprar una vivienda con menos capital inicial. Esto las hace más accesibles para una amplia gama de compradores, especialmente aquellos que pueden cubrir el 20% de entrada pero no tienen suficiente para los gastos adicionales, que suelen oscilar entre el 10% y el 15% del precio de la vivienda.
Idealmente, los solicitantes deben tener un historial crediticio sólido, ingresos estables, avalistas solventes y la capacidad de afrontar las cuotas en caso de problemas. También son adecuadas para comprar propiedades de la cartera inmobiliaria de algunos bancos.
Además, estas hipotecas brindan flexibilidad financiera, ya que al financiar una mayor parte de la vivienda, tienes más espacio en tu presupuesto para otros gastos esenciales o imprevistos. Esto puede reducir la presión financiera mensual y ofrecer una mayor tranquilidad.
Es importante recordar que, si bien las hipotecas al 90% tienen ventajas, también pueden implicar tipos de interés más altos y requisitos más estrictos debido al mayor riesgo asumido por los prestamistas.
Estas son las hipotecas 90% mejor valoradas y más buscadas en Octubre de 2024
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Te ayudamos a conseguir la hipoteca al 90% de financiación que necesitas que necesitas poniéndote en contacto con el mejor broker hipotecario especializado en el producto que estás buscando.
Todo sobre las HIPOTECAS AL 90% DE FINANCIACIÓN
Encontrar entidades financieras que ofrezcan el 90% de hipoteca puede ser una tarea complicada, ya que rara vez promocionan esta opción en su catálogo de productos financieros.
Lo más habitual es que publiquen las condiciones de sus hipotecas convencionales, que suelen cubrir hasta un 80% del valor de tasación o precio de compra de la propiedad. Posteriormente, dependiendo del perfil del solicitante, consideran ampliar ese porcentaje de financiamiento hasta alcanzar, en ocasiones limitadas, el 90%.
PERFIL Y REQUISITOS ESENCIALES DE UNA HIPOTECA 90%:
Ingresos estables:
Se deben demostrar ingresos regulares y estables. Esto es fundamental para garantizar que puedan hacer frente a los pagos de la hipoteca.
Historial crediticio sólido:
Un buen historial crediticio, aumentará las posibilidades de aprobación y podría influir en el tipo de interés ofrecido.
Capacidad de pago:
Los prestamistas evaluarán la capacidad del solicitante para cumplir con los pagos mensuales. Esto incluye las deudas actuales, otros gastos y un buen salario.
Antigüedad laboral:
Tener un historial laboral estable y cierta antigüedad en el empleo también es importante para los prestamistas. Mientras más años en el mismo trabajo estable, mejor.
Presentar un aval:
En determinados escenarios, exhibir un respaldo puede influir positivamente en la entidad financiera y hacer que esté dispuesta a aumentar el porcentaje de financiación.
Encuentra las mejores condiciones para hipotecas al 90% de financiación de la mano de uno de nuestros brókers hipotecarios.
Déjanos tus datos y te asesoraremos de manera gratuita sobre la mejor hipoteca adaptada a tus necesidades.
¿Cómo debe ser una buena hipoteca 90%?
A medida que las opciones de hipotecas al 90% se vuelven más amplias, es fundamental analizar los elementos esenciales que hacen que estos productos sean atractivos:
Preguntas Frecuentes
¿Te queda alguna duda que resolver sobre las mejores hipotecas al 90% de financiación? Consulta nuestras preguntas frecuentes, y si no encuentras la tuya, ¡ponte en contacto con nosotros!
¿Qué es una hipoteca al 90% de financiación?
Una hipoteca al 90% de financiación es un tipo de préstamo hipotecario que cubre el 90% del valor de tasación o compra de una vivienda. Esto significa que, si el valor de la vivienda es de 200,000 €, la hipoteca podría cubrir hasta 180,000 €, y el comprador tendría que aportar el 10% restante más los gastos asociados a la compra.
¿Cuáles son las ventajas de solicitar una hipoteca al 90%?
Solicitar una hipoteca al 90% tiene varias ventajas. Permite a los compradores adquirir una vivienda con un menor desembolso inicial, lo que puede ser especialmente útil para quienes no tienen ahorros significativos. También brinda flexibilidad financiera, ya que no se necesita financiar el 100% de la compra y puede reservar fondos para otros gastos relacionados con la vivienda.
¿Quién puede acceder a una hipoteca al 90%?
En teoría, cualquier persona puede solicitar una hipoteca al 90%, pero las entidades financieras son más rigurosas en la evaluación de los solicitantes debido al mayor riesgo asociado a la financiación elevada. Generalmente, las personas con perfiles crediticios sólidos, ingresos estables y capacidad para pagar las cuotas tienen más probabilidades de ser aprobadas.
¿Cuáles son los requisitos comunes para obtener una hipoteca al 90%?
Los requisitos comunes para obtener una hipoteca al 90% suelen incluir tener un historial crediticio sólido, ingresos estables que permitan hacer frente a las cuotas mensuales, y la capacidad de presentar avalistas calificados en caso de ser necesario. Además, algunos prestamistas pueden requerir cierta antigüedad en el empleo y ahorros para la entrada.
¿Cómo se calcula la cuota mensual de una hipoteca al 90%?
La cuota mensual de una hipoteca al 90% se calcula en función del importe financiado, el tipo de interés y el plazo de amortización. A medida que el importe financiado es mayor, es importante buscar un tipo de interés competitivo y un plazo de amortización que se adapte a tus necesidades financieras.
¿Cuáles son los riesgos de una hipoteca al 90%?
Los riesgos de una hipoteca al 90% incluyen tipos de interés potencialmente más altos debido al mayor riesgo asumido por los prestamistas. Además, los requisitos pueden ser más estrictos, y es importante considerar si puedes mantener tus finanzas en orden para evitar impagos y posibles problemas en el futuro.
¿Qué gastos adicionales debo considerar al obtener una hipoteca al 90%?
Además de la entrada, debes considerar gastos adicionales relacionados con la compra de la vivienda, como impuestos, tasas, seguros, costes de notaría y registro, así como los costes asociados con el mantenimiento y el seguro de la vivienda.
¿Qué documentación se requiere para solicitar una hipoteca al 90%?
La documentación requerida para solicitar una hipoteca al 90% suele incluir documentos de identificación, historial laboral, movimientos bancarios recientes, declaraciones de la renta, información sobre la vivienda y otros documentos financieros. Estos requisitos pueden variar según el prestamista.
Ahora es más fácil conseguir la financiación que necesitas para tu próxima casa.
¿Cómo puedo saber cuál es la mejor hipoteca para mí?
Hemos destacado los tipos de hipoteca más buscados para ayudarte a elegir la que mejor se adapta a tus necesidades. Tómate el tiempo que necesites para revisar todas las opciones y si te queda alguna duda, puedes ponerte en contacto con uno de nuestros asistentes hipotecarios en el formulario de contacto que encontrarás al final de la página.
¿Cómo funciona Calcular Hipotecas?
Elige el tipo de hipoteca:
Hipoteca 100%, hipoteca joven, hipoteca para segunda vivienda, etc.
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Así funciona el Simulador de Hipotecas
Con este simulador, conocerás cuál será la cuota aproximada que pagarás mensualmente por tu hipoteca.
Con este simulador, conocerás cuál será la cuota aproximada que pagarás mensualmente por tu hipoteca.
¿Cómo te ayuda nuestra Calculadora de Hipotecas?
Nuestro simulador calcula la cuota aproximada que pagarás por tu hipoteca, haciéndote cuatro preguntas sencillas:
- ¿En qué población está la vivienda que quieres comprar?
- ¿Cuánto cuesta esa vivienda? Puedes introducir con tu teclado la cantidad exacta del precio del inmueble.
- ¿Cuántos ahorros aportarás para poder comprarla? Si tienes una parte de la hipoteca ahorrada para pagar la entrada, introduce la cantidad en el simulador. Si no dispones de ahorros, deja la cantidad en 0 euros.
- ¿En cuántos años te gustaría devolver el préstamo hipotecario? Ten en cuenta que el plazo de devolución, sumado a la edad del titular menor, no puede sumar más de 75 años. El plazo más habitual se sitúa entre los 20 y los 30 años.
Y si te gustaría conseguir una hipoteca con las condiciones que te aparecen en el simulador, te podemos poner en contacto con un bróker hipotecario que te ayudará a conseguir la mejor hipoteca para tu situación.
Cómo se Calcula la Cuota de una Hipoteca
La mayoría de las hipotecas en España se pagan siguiendo el método de amortización francés, que consiste en pagar más intereses que capital en los primeros años de hipoteca.
Para calcular la cuota que pagarás por tu hipoteca debes conocer las siguientes variables:
- El importe completo del préstamo hipotecario
- El tipo de interés que pagarás
- El plazo de amortización de la hipoteca
Si quieres hacer las cuentas a mano tendrás que realizar una serie de cálculos matemáticos que pueden darte más de un dolor de cabeza. Por suerte, nuestro simulador hipotecario te ayudará a calcular lo que pagarás por tu hipoteca en 4 sencillos pasos.
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Si encuentras una hipoteca que te interese, podemos ponerte en contacto con un bróker hipotecario que te ayude a conseguir las mejores condiciones de financiación.
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Precio del inmueble
40.000 €
Impuestos y gastos
0 €
Total compra
40.000 €
Ahorro
0 €
Hipoteca
42.000 €
Intereses hipoteca
52.207,2 €
cuota mensual 290,04 €
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