Estas son las mejores hipotecas para jóvenes de 2024
24-04-24
CalcularHipotecas
Bancos que Ofrecen Hipotecas Reforma
Septiembre 2024
¿Estás interesado en obtener una hipoteca + reforma para la compra de una casa? En esta página, te mostramos el ranking de las hipotecas con las mejores condiciones en el mes de septiembre, y te brindamos toda la información relevante que necesitas conocer.
Ranking de las mejores hipotecas + reforma Septiembre 2024
Si buscas comprar una propiedad que necesita renovaciones, considera la opción de una hipoteca reforma. Este tipo de hipoteca te brinda la oportunidad de personalizar tu vivienda según tus gustos y necesidades. Imagina tener la libertad de diseñar cada rincón de tu hogar a tu medida y estilo.
Una de las ventajas clave de una hipoteca reforma es la flexibilidad en los pagos. Comprender que las reformas pueden generar costes adicionales es fundamental, y es por eso que estos productos suelen ofrecer una carencia de capital durante el período de la reforma. Esto significa que solo pagarás intereses sobre el capital dispuesto en ese período, lo que puede aliviar la carga financiera mientras realizas las mejoras en tu hogar.
Además del aspecto financiero, una hipoteca reforma también puede ser más ventajosa en términos de ahorro. En lugar de optar por un préstamo personal con intereses más altos, una hipoteca reforma combina el coste de la compra de la propiedad con el presupuesto para las reformas, lo que resulta en un ahorro considerable a lo largo del tiempo.
Si estás interesado en mejorar la eficiencia energética de tu hogar, la hipoteca reforma también puede ser una excelente opción. Al destinar parte del presupuesto de la reforma a mejorar la eficiencia energética, puedes obtener beneficios como tipos de interés más bajos, reducción de consumos energéticos y facturas, aumento del valor de la propiedad y contribución al cuidado del medio ambiente.
Estas son las hipotecas reforma mejor valoradas y más buscadas en Septiembre de 2024
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Todo sobre las HIPOTECAS + REFORMA
¿Sabías que el 25% de las casas en España tienen más de 40 años? Cuatro de cada cinco edificios en España no son eficientes en términos de energía. Si estás pensando en comprar una casa de segunda mano, es muy probable que quieras darle tu toque personal.
En promedio, reformar un piso puede costar entre un 20% y un 30% del valor total de la propiedad. Por suerte hay una forma de financiar tanto la compra como la renovación de tu nueva casa con una sola hipoteca.
Imagina que encuentras la casa perfecta pero necesita un poco de amor y cuidado. Con una hipoteca que cubra tanto la compra como la reforma, puedes arreglarla a tu gusto a mucho menor coste. Es decir, contratando una hipoteca + reforma, podrás financiar la comprar la casa y hasta el 30% del presupuesto para la reforma. Un experto evaluará cómo va avanzando la obra y, a medida que vea los progresos, irás recibiendo el dinero necesario para continuar.
Este producto suele ser una opción adecuada al buscar pisos en ubicaciones privilegiadas. En comparación con los préstamos personales, esta opción ofrece mayor financiación, tipos de interés más bajos y plazos más extensos.
Requisitos para contratar una Hipoteca + Reforma en España:
Ingresos Estables:
El banco validará tus ingresos para asegurarse de que puedas hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca y la reforma. Tener una fuente constante y confiable de ingresos es fundamental para demostrar tu capacidad de pago.
Historial Crediticio Sólido:
Tu historial crediticio es un indicador importante de tu responsabilidad financiera. Un buen historial, caracterizado por pagos a tiempo y una baja deuda acumulada, aumentará tus posibilidades de obtener la aprobación.
Edad y Capacidad de Endeudamiento:
La entidad considerará tu edad y la relación entre tus ingresos y tus deudas actuales para determinar tu capacidad de endeudamiento. La suma de tu edad y el plazo de la hipoteca generalmente no debe exceder un cierto límite, por lo general, 75 años.
Valor de Tasación del Inmueble:
El banco requerirá una tasación del inmueble para determinar su valor actual. Esto es fundamental para calcular la cantidad máxima que puedes obtener a través de la hipoteca y la reforma.
Aportación Inicial:
Se requerirá que aportes un porcentaje del valor de la propiedad y la reforma como pago inicial. Generalmente se pide desde el 10% del valor del inmueble + la cantidad del préstamo.
Documentación:
Para evaluar tu perfil, necesitarás proporcionar documentos como una identificación válida, contrato de trabajo, nóminas recientes, extractos bancarios y posiblemente declaraciones de impuestos. Esta información respalda tus ingresos y situación financiera.
Encuentra las mejores condiciones para hipotecas + reforma de la mano de uno de nuestros brókers hipotecarios.
Déjanos tus datos y te asesoraremos de manera gratuita sobre la mejor hipoteca variable adaptada a tus necesidades.
¿Cómo debe ser una buena hipoteca + reforma?
Si estás en la búsqueda de la mejor hipoteca para financiar la compra y reforma de tu vivienda, aquí tienes algunos consejos para encontrar una opción que se ajuste a tus necesidades:
Preguntas Frecuentes
¿Te queda alguna duda que resolver sobre las mejores hipotecas + reforma? Consulta nuestras preguntas frecuentes, y si no encuentras la tuya, ¡ponte en contacto con nosotros!
¿Qué es una hipoteca + reforma y cómo funciona?
Una hipoteca + reforma es un préstamo que combina la financiación para la compra de una vivienda de segunda mano con el dinero necesario para llevar a cabo una reforma en esa propiedad.
¿Cuáles son las ventajas de optar por una hipoteca + reforma en lugar de un préstamo personal para reformas?
Al elegir una hipoteca + reforma, puedes obtener un importe más alto en comparación con un préstamo personal, además de tener intereses más bajos y plazos de amortización más largos, lo que te brinda cuotas mensuales más asequibles.
¿Cuánto puedo solicitar como préstamo para la reforma de mi vivienda?
Generalmente se pueden solicitar desde 15,000 Euros hasta el 30% del valor de la vivienda, que se destinarán a la financiación de la reforma.
¿Puedo incluir el coste de los materiales en el préstamo de compra + reforma?
Sí, generalmente este producto permite incluir el coste de los materiales para la reforma en el préstamo de compra + reforma.
¿Qué beneficios obtengo al destinar parte de la reforma a mejorar la eficiencia energética?
Usualmente, al mejorar la eficiencia energética, los bancos tienden a ofrecer tipos de interés más bajos en el préstamo. Por otra parte, para ti representará una reducción de consumos energéticos y facturas, aumento del valor de la propiedad y contribución al cuidado del medio ambiente.
¿Qué documentos necesito proporcionar para solicitar un préstamo de reforma?
Para solicitar una hipoteca + reforma, los bancos generalmente te pedirán tu documento oficial de identificación, contrato de trabajo, vida laboral, últimas tres nóminas, últimos tres recibos de préstamos vigentes y última declaración de la renta o certificado de retenciones.
¿Puedo solicitar un préstamo de reforma si ya tengo una hipoteca sobre la propiedad?
Sí, es posible cambiar tu hipoteca actual por una hipoteca + reforma, incluyendo el coste de la reforma en el nuevo préstamo.
¿Cómo se determina el avance de la reforma y el desembolso de los fondos?
Un tasador certificado supervisará el progreso de la reforma realizando tasaciones periódicas. A medida que avance la obra, se irán realizando desembolsos de fondos para la reforma de acuerdo al ritmo de avance de la obra.
Ahora es más fácil conseguir la financiación que necesitas para tu próxima casa.
¿Cómo puedo saber cuál es la mejor hipoteca para mí?
Hemos destacado los tipos de hipoteca más buscados para ayudarte a elegir la que mejor se adapta a tus necesidades. Tómate el tiempo que necesites para revisar todas las opciones y si te queda alguna duda, puedes ponerte en contacto con uno de nuestros asistentes hipotecarios en el formulario de contacto que encontrarás al final de la página.
¿Cómo funciona Calcular Hipotecas?
Elige el tipo de hipoteca:
Hipoteca 100%, hipoteca joven, hipoteca para segunda vivienda, etc.
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Elegir la entidad bancaria adecuada puede ser un desafío. ¡Pero no te preocupes! Estamos aquí para simplificarlo y ayudarte a encontrar el banco perfecto para ti.
Simula tu hipoteca
Así funciona el Simulador de Hipotecas
Con este simulador, conocerás cuál será la cuota aproximada que pagarás mensualmente por tu hipoteca.
Con este simulador, conocerás cuál será la cuota aproximada que pagarás mensualmente por tu hipoteca.
¿Cómo te ayuda nuestra Calculadora de Hipotecas?
Nuestro simulador calcula la cuota aproximada que pagarás por tu hipoteca, haciéndote cuatro preguntas sencillas:
- ¿En qué población está la vivienda que quieres comprar?
- ¿Cuánto cuesta esa vivienda? Puedes introducir con tu teclado la cantidad exacta del precio del inmueble.
- ¿Cuántos ahorros aportarás para poder comprarla? Si tienes una parte de la hipoteca ahorrada para pagar la entrada, introduce la cantidad en el simulador. Si no dispones de ahorros, deja la cantidad en 0 euros.
- ¿En cuántos años te gustaría devolver el préstamo hipotecario? Ten en cuenta que el plazo de devolución, sumado a la edad del titular menor, no puede sumar más de 75 años. El plazo más habitual se sitúa entre los 20 y los 30 años.
Y si te gustaría conseguir una hipoteca con las condiciones que te aparecen en el simulador, te podemos poner en contacto con un bróker hipotecario que te ayudará a conseguir la mejor hipoteca para tu situación.
Cómo se Calcula la Cuota de una Hipoteca
La mayoría de las hipotecas en España se pagan siguiendo el método de amortización francés, que consiste en pagar más intereses que capital en los primeros años de hipoteca.
Para calcular la cuota que pagarás por tu hipoteca debes conocer las siguientes variables:
- El importe completo del préstamo hipotecario
- El tipo de interés que pagarás
- El plazo de amortización de la hipoteca
Si quieres hacer las cuentas a mano tendrás que realizar una serie de cálculos matemáticos que pueden darte más de un dolor de cabeza. Por suerte, nuestro simulador hipotecario te ayudará a calcular lo que pagarás por tu hipoteca en 4 sencillos pasos.
Encuentra el Mejor Banco para tramitar tu Hipoteca
Compara entre todas las ofertas bancarias existentes cuál es la hipoteca que mejor se adapta a tus necesidades: hipoteca fija, variable, hipoteca joven, hipotecas verdes, etc.
Si encuentras una hipoteca que te interese, podemos ponerte en contacto con un bróker hipotecario que te ayude a conseguir las mejores condiciones de financiación.
Hipotecas ING
Hipotecas BBVA
Hipotecas Evo Bank
Hipoteca Banco Santander
Hipotecas Banco Sabadell
Hipotecas Bankinter
Hipotecas UCI
Hipotecas CaixaBank
Hipotecas Pibank
Hipotecas Targobank
Hipotecas Banco Unicaja
Hipotecas Abanca
Hipotecas Banco Pichincha
Hipotecas Deutsche Bank
Hipotecas iberCaja
Hipotecas Kutxabank
Hipotecas Grupo Caja Rural
Hipotecas Openbank
Hipotecas N26
Precio del inmueble
40.000 €
Impuestos y gastos
0 €
Total compra
40.000 €
Ahorro
0 €
Hipoteca
42.000 €
Intereses hipoteca
52.207,2 €
cuota mensual 290,04 €
Blog
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