CalcularHipotecas

Las Mejores Hipotecas Mixtas
Marzo 2024

¿Buscando la mejor hipoteca mixta del mes de marzo de 2024? En esta página puedes revisar el ranking de las hipotecas mixtas con las mejores condiciones del mes de Agosto. Te explicamos toda la información necesaria que necesitas conocer antes de decidirte por ellas.

¿Quién da la mejor hipoteca mixta de Marzo 2024?

ranking

En Calcular Hipotecas, realizamos una comparativa objetiva de las hipotecas mixtas, teniendo en cuenta el interés inicial fijo, el interés variable, el plazo medio y vinculaciones, las condiciones de contratación y el plazo máximo para pagar el préstamo.

Los porcentajes de interés pueden variar según el importe y el plazo de amortización solicitados. Con las hipotecas mixtas, disfrutarás de un período inicial con un interés fijo y luego una tasa variable vinculada al euríbor.

En nuestro ranking, encontrarás las mejores ofertas de bancos destacados como OpenBank, Bankinter, IberCaja, Santander, BBVA y más.

Estas son las hipotecas mixtas mejor valoradas y más buscadas en Marzo de 2024

Ordenar por

No hay resultados todavía
Selecciona las características que deseas para tu hipoteca en el menú de Filtros

Te ayudamos a conseguir la financiación que necesitas poniéndote en contacto con el mejor bróker hipotecario especializado en el producto que estás buscando.

¿Quieres encontrar la mejor hipoteca mixta del mercado?

Todo sobre las hipotecas Mixtas

Una hipoteca mixta es un tipo de préstamo para la compra de vivienda que combina características de las hipotecas fijas y variables. Durante los primeros años, que generalmente varían entre 5 y 10 años, se aplica un interés fijo, lo que significa que las cuotas mensuales son siempre las mismas durante este período. Después de este plazo inicial, el interés cambia y se vuelve variable, dependiendo de las fluctuaciones del euríbor.

Además de esta particularidad en el cálculo de los intereses, las hipotecas mixtas comparten otras similitudes con las hipotecas fijas y variables. Por ejemplo, pueden financiar hasta el 80% del valor de tasación de la propiedad y ofrecen un plazo de devolución que suele oscilar entre los 30 y los 40 años. También pueden incluir comisiones y otros productos asociados, aunque algunos bancos optan por no cobrar comisiones adicionales.

Es importante destacar que las hipotecas mixtas han ganado protagonismo nuevamente debido a la subida del euríbor. Durante los años en que el euríbor se mantuvo en mínimos históricos, este tipo de hipoteca fue menos frecuente. Sin embargo, con el aumento del euríbor, muchas personas están considerando la opción de las hipotecas mixtas como una forma de obtener estabilidad en las cuotas durante los primeros años, ya que estas hipotecas mixtas, durante su periodo fijo, suelen tener un tipo de interés más bajo que las fijas.

Encuentra las mejores condiciones de financiación de la mano de uno de nuestros brókers hipotecarios.

Déjanos tus datos y te asesoraremos de manera gratuita sobre la mejor hipoteca mixta adaptada a tus necesidades.

¿Hipoteca Mixta, Variable o Fija?

Las hipotecas mixtas y las hipotecas variables presentan diferencias significativas en términos de estabilidad en los pagos y exposición al riesgo. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, por lo que es importante comprender las características distintivas de cada una antes de tomar una decisión. A continuación, se detallan las principales diferencias entre estos dos tipos de hipotecas:

Hipotecas Mixtas

  • Características de las Hipotecas Mixtas:

    Las hipotecas mixtas combinan elementos de las hipotecas fijas y variables. Durante un período inicial determinado, el prestatario paga un interés fijo, lo que brinda tranquilidad y estabilidad en los pagos mensuales.

  • Flexibilidad de las Hipotecas Mixtas:

    Ofrecen la posibilidad de elegir el plazo del tipo fijo, generalmente entre 5 y 20 años, adaptándose a las necesidades y preferencias del solicitante.

  • Riesgo controlado de las Hipotecas Mixtas:

    Durante el período de tasa fija, el prestatario no está expuesto a las fluctuaciones del euríbor, lo que proporciona cierta protección ante posibles incrementos en los tipos de interés.

    Posteriormente, la hipoteca se convierte en variable, y el interés se calcula sumando el euríbor más un diferencial acordado con el banco.

  • Las Hipotecas Mixtas son adecuadas para:

    Aquellos que buscan una combinación de estabilidad inicial y cierta flexibilidad a largo plazo, estando dispuestos a asumir un posible cambio en las cuotas al final del período fijo.

Hipotecas Variables

  • Características de las Hipotecas Variables

    Las hipotecas variables están directamente vinculadas al euríbor. El interés se revisa periódicamente (generalmente cada año) y se ajusta de acuerdo con los cambios en el índice.

  • Pagos iniciales más bajos de las Hipotecas Variables

    Al inicio, las cuotas suelen ser más bajas en comparación con las hipotecas fijas o mixtas con tasa fija durante el mismo período.

  • Riesgo de fluctuaciones de las Hipotecas Variables

    Los prestatarios asumen el riesgo de que las cuotas puedan aumentar si el euríbor sube en el futuro, lo que puede resultar en pagos mensuales más altos.

  • Las Hipotecas Variables son adecuadas para

    Aquellos que desean aprovechar los tipos de interés bajos en el corto plazo y están dispuestos a asumir el riesgo de posibles aumentos en las cuotas si los tipos de interés suben en el futuro.

Hipotecas Fijas

  • Características de las Hipotecas Fijas

    Tienen un tipo de interés fijo durante todo el plazo del préstamo, lo que garantiza que las cuotas permanezcan inalterables y predecibles.

  • Estabilidad en los pagos en las hipotecas Fijas

    Los prestatarios disfrutan de la tranquilidad de pagar la misma cantidad cada mes, independientemente de las fluctuaciones del euríbor o los cambios en los tipos de interés. Al no depender de índices variables, los prestatarios están protegidos contra las posibles subidas de interés en el mercado.

  • Pagos iniciales más altos

    Las cuotas iniciales de las hipotecas fijas pueden ser más elevadas en comparación con las variables o mixtas durante el período inicial.

  • Las Hipotecas Fijas son adecuadas para

    Las hipotecas fijas son ideales para aquellos que buscan estabilidad y previsibilidad en los pagos mensuales, ya que ofrecen un tipo de interés constante durante todo el plazo del préstamo.

¿Cómo debe ser una buena hipoteca mixta?

A medida que los bancos han potenciado sus ofertas de préstamos hipotecarios mixtos, la variedad de opciones ha aumentado significativamente, lo que puede dificultar la tarea de encontrar la mejor opción, por suerte estamos aquí para ayudarte.

Bajo interés fijo inicial

Una hipoteca mixta favorable debería ofrecer un interés fijo por debajo del 3% durante los primeros años. Algunas propuestas incluso pueden negociarse para obtener un tipo fijo cercano al 2,50% o incluso inferior.

Interés variable competitivo

Además del tipo fijo, es crucial que el interés variable sea atractivo. En promedio, los bancos ahora ofrecen un interés variable cercano a euríbor más 0,75% para el resto del plazo. Un tipo variable competitivo asegura que, una vez finalice el periodo de tasa fija, el préstamo continúe siendo ventajoso y en línea con las condiciones del mercado.

Plazo inicial a medida

El plazo de interés fijo es otro factor importante a considerar. Una buena hipoteca mixta debe permitir al solicitante elegir el período de tiempo para el cual se aplicará el interés fijo. Esto brinda adaptabilidad a las necesidades del cliente y le permite seleccionar el período que mejor se ajuste a sus circunstancias económicas y personales.

Vinculaciones y productos asociados

Es esencial prestar atención a los productos vinculados que ofrece el banco junto con la hipoteca. Algunas entidades exigen la contratación de seguros u otros productos financieros para obtener mejores condiciones, por lo que es necesario evaluar si estas vinculaciones son adecuadas para el solicitante y si suponen costes adicionales significativos.

Porcentaje de financiación adecuado

Otro aspecto relevante es el porcentaje de financiación que ofrece el banco. Una buena hipoteca mixta debe proporcionar un nivel de financiación apropiado según las necesidades del cliente, asegurando que pueda cubrir la compra de la vivienda sin tener que asumir una carga excesiva de endeudamiento.

Preguntas frecuentes

¿Te queda alguna duda que resolver sobre las mejores hipotecas mixtas? Consulta nuestras preguntas frecuentes, y si no encuentras la tuya, ¡ponte en contacto con nosotros!

¿Qué es una hipoteca mixta?

Una hipoteca mixta es un préstamo para comprar una casa que combina características de las hipotecas fijas y variables. Durante los primeros años, se aplica un interés fijo y las cuotas mensuales son constantes. Después, el interés se vuelve variable según el euríbor. Estas hipotecas financian hasta el 80% del valor de la propiedad y ofrecen plazos de devolución de 30 a 40 años. Han ganado popularidad debido al aumento del euríbor, brindando estabilidad en las cuotas durante el período fijo con un interés más bajo que las fijas. ¡Una opción atractiva para considerar al comprar un piso.

¿Es mejor una hipoteca mixta, fija o variable?

La elección entre una hipoteca fija, mixta o variable es crucial y depende de tus preferencias y tolerancia al riesgo financiero. Una hipoteca fija ofrece la tranquilidad de pagos constantes, mientras que una variable permite pagar menos inicialmente, pero con cuotas que pueden cambiar por la fluctuación del Euribor. La opción mixta brinda la ventaja de pagar un menor interés en los primeros años antes de volverse variable. En la actualidad, con la subida del Euribor y la incertidumbre económica, una hipoteca fija o mixta podrían ser más convenientes para asegurar una cuota estable. En última instancia, la decisión dependerá de tus necesidades y situación económica.

¿Cómo afecta el euríbor a las hipotecas mixtas?

El euríbor afecta a las hipotecas mixtas o variables, ya que una subida en el euríbor implicará un aumento en el coste de la hipoteca. Si tienes una hipoteca variable referenciada a este índice, la tendencia al alza del euríbor puede encarecer las cuotas de tu préstamo. Sin embargo, si tu hipoteca es fija, el interés se mantendrá constante sin importar las fluctuaciones del euríbor.

¿Cuándo es mejor amortizar una hipoteca mixta?

Amortizar una hipoteca mixta es mejor hacerlo antes de que finalice el período fijo, según la mayoría de los expertos. Aunque los intereses y comisiones pueden ser más altos durante el período variable debido a la comisión diferencial, en muchas ocasiones, la opción de amortización anticipada sigue siendo más beneficiosa. No obstante, es importante recordar que cada situación hipotecaria es única, por lo que es recomendable analizar caso por caso.

¿Cómo elegir la mejor hipoteca mixta?

Para elegir la mejor hipoteca mixta, considera los siguientes aspectos:

  • Evalúa el interés fijo y variable ofrecido.
  • Analiza las comisiones aplicadas, especialmente las de apertura y amortización anticipada
  • Revisa los requisitos de vinculación para acceder a la oferta más ventajosa.
  • Asegúrate de cumplir con los ingresos mínimos exigidos.
  • Verifica el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que puedes financiar.
  • Evalúa el plazo máximo de devolución para determinar la cuota mensual.
  • Ten en cuenta estos factores para tomar una decisión informada y encontrar la mejor opción para tu situación financiera.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca mixta?

Los requisitos para solicitar una hipoteca mixta varían dependiendo de la entidad bancaria con quien realices el trámite, sin embargo, en general suelen ser:

  • La cuota de hipoteca no debe superar el 35% de los ingresos, aunque en algunos casos puede llegar hasta el 40%.
  • Tener ahorros, ya que la entidad generalmente cubre hasta un 80% del valor de tasación o precio de compraventa, con posibilidad de financiación superior bajo requisitos específicos.
  • La edad más el plazo de devolución del préstamo no deben superar los 75 años.
  • Contar con estabilidad laboral, ya sea como asalariado/a o autónomo/a.
  • No estar incluido/a en listas de morosos.
  • Es importante tener en cuenta que las hipotecas mixtas calculan el ratio de endeudamiento tomando en cuenta el tipo variable del préstamo, no el fijo, lo que afectará el cálculo de la cuota hipotecaria.

¿Por qué han ganado popularidad las hipotecas mixtas?

Las hipotecas mixtas se han vuelto populares porque ofrecen una solución para aquellos que desean protegerse ante la incertidumbre económica. Estas hipotecas combinan un período fijo con uno variable, lo que brinda flexibilidad y seguridad a los prestatarios. Sin embargo, es esencial recibir asesoramiento profesional para elegir el producto hipotecario más adecuado según las circunstancias y preferencias individuales. Cada persona puede encontrar una hipoteca que se ajuste a sus necesidades y tolerancia al riesgo, ya sea un inversor audaz o más conservador.

Ahora es más fácil conseguir la financiación que necesitas para tu próxima casa.

¿Cómo puedo saber cuál es la mejor hipoteca para mí?

Hemos destacado los tipos de hipoteca más buscados para ayudarte a elegir la que mejor se adapta a tus necesidades. Tómate el tiempo que necesites para revisar todas las opciones y si te queda alguna duda, puedes ponerte en contacto con uno de nuestros asistentes hipotecarios en el formulario de contacto que encontrarás al final de la página.

¿Cómo funciona Calcular Hipotecas?

Elige el tipo de hipoteca:
Hipoteca 100%, hipoteca joven, hipoteca para segunda vivienda, etc.

Descubre la Mejor Oferta Bancaria con un Clic

Encuentra el Banco que Mejor se Ajusta a ti sin Moverte de Casa

Elegir la entidad bancaria adecuada puede ser un desafío. ¡Pero no te preocupes! Estamos aquí para simplificarlo y ayudarte a encontrar el banco perfecto para ti.

Simula tu hipoteca

Así funciona el Simulador de Hipotecas

Con este simulador, conocerás cuál será la cuota aproximada que pagarás mensualmente por tu hipoteca.

Con este simulador, conocerás cuál será la cuota aproximada que pagarás mensualmente por tu hipoteca.

¿Cómo te ayuda nuestra Calculadora de Hipotecas?

Nuestro simulador calcula la cuota aproximada que pagarás por tu hipoteca, haciéndote cuatro preguntas sencillas:

  1. ¿En qué población está la vivienda que quieres comprar?
  2. ¿Cuánto cuesta esa vivienda? Puedes introducir con tu teclado la cantidad exacta del precio del inmueble.
  3. ¿Cuántos ahorros aportarás para poder comprarla? Si tienes una parte de la hipoteca ahorrada para pagar la entrada, introduce la cantidad en el simulador. Si no dispones de ahorros, deja la cantidad en 0 euros.
  4. ¿En cuántos años te gustaría devolver el préstamo hipotecario? Ten en cuenta que el plazo de devolución, sumado a la edad del titular menor, no puede sumar más de 75 años. El plazo más habitual se sitúa entre los 20 y los 30 años.

Y si te gustaría conseguir una hipoteca con las condiciones que te aparecen en el simulador, te podemos poner en contacto con un bróker hipotecario que te ayudará a conseguir la mejor hipoteca para tu situación.

Cómo se Calcula la Cuota de una Hipoteca

La mayoría de las hipotecas en España se pagan siguiendo el método de amortización francés, que consiste en pagar más intereses que capital en los primeros años de hipoteca.

Para calcular la cuota que pagarás por tu hipoteca debes conocer las siguientes variables:

  • El importe completo del préstamo hipotecario
  • El tipo de interés que pagarás
  • El plazo de amortización de la hipoteca

Si quieres hacer las cuentas a mano tendrás que realizar una serie de cálculos matemáticos que pueden darte más de un dolor de cabeza. Por suerte, nuestro simulador hipotecario te ayudará a calcular lo que pagarás por tu hipoteca en 4 sencillos pasos.

Encuentra el Mejor Banco para tramitar tu Hipoteca

Compara entre todas las ofertas bancarias existentes cuál es la hipoteca que mejor se adapta a tus necesidades: hipoteca fija, variable, hipoteca joven, hipotecas verdes, etc.

Si encuentras una hipoteca que te interese, podemos ponerte en contacto con un bróker hipotecario que te ayude a conseguir las mejores condiciones de financiación.

  • Hipotecas ING

  • Hipotecas BBVA

  • Hipotecas Evo Bank

  • Hipoteca Banco Santander

  • Hipotecas Banco Sabadell

  • Hipotecas Bankinter

  • Hipotecas UCI

  • Hipotecas CaixaBank

  • Hipotecas Pibank

  • Hipotecas Targobank

  • Hipotecas Banco Unicaja

  • Hipotecas Abanca

  • Hipotecas Banco Pichincha

  • Hipotecas Deutsche Bank

  • Hipotecas iberCaja

  • Hipotecas Kutxabank

  • Hipotecas Grupo Caja Rural

  • Hipotecas Openbank

  • Hipotecas N26

40.000 €
0 €
15 años

Elige el tipo de interés que

*Recuerda que el plazo de la hipoteca más la edad del menor titular no puede exceder los 75 años.

Precio del inmueble

40.000 €

Impuestos y gastos

0 €

Total compra

40.000 €

Ahorro

0 €

Hipoteca

42.000 €

Intereses hipoteca

52.207,2 €

cuota mensual 290,04 €

Blog

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre hipotecas.

Si quieres encontrar más artículos interesantes, visita la página de nuestro blog.

broker section

Encuentra al mejor Broker Hipotecario

Déjanos tus datos y te pondremos en contacto con un Broker Hipotecario especializado en el tipo de Hipoteca que estás buscando.

Tipos de hipotecas

Hipotecas por entidad

    Suscríbete y recibe nuestras novedades

    Puedes seguirnos en: