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Hipotecas verdes

Ibercaja

Hipoteca A un Paso

Interés

1,30%

+ euribor -

Plazo máximo

25 años

C. Apertura

-

Banco Santander

Hipoteca autopromotor

Interés

-%

+ euribor -

Plazo máximo

30 años

C. Apertura

-

Targobank

Hipoteca autopromotor - con vinculaciones

Interés

1,24%

+ euribor -

Plazo máximo

30 años

C. Apertura

-

Targobank

Hipoteca autopromotor - sin vinculaciones

Interés

2,24%

+ euribor -

Plazo máximo

30 años

C. Apertura

-

Bankinter

Hipoteca Casa Eficiente tipo Fijo

Interés

1,30%

+ euribor -

Plazo máximo

20 años

C. Apertura

-

BBVA

Hipoteca Casa Eficiente tipo fijo - con vinculaciones

Interés

1,00%

+ euribor -

Plazo máximo

30 años

C. Apertura

Sin comisión de apertura

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¿Qué tipo de hipoteca necesitas?

Hemos destacado los tipos de hipoteca más buscados. Elige la que mejor se adapte a lo que buscas y compara todas las ofertas hipotecarias del mercado para encontrar la mejor hipoteca para ti. ¿Quieres negociar tu hipoteca con varias entidades? Haz clic en "más información" de la hipoteca que más te interese y te pondremos en contacto con un broker hipotecario que gestione ese tipo de hipoteca.

Hipoteca Variable

Las mejores hipotecas variables del mercado, Compara las hipotecas variables de las diferentes entidades.

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Hipoteca Fija

¿Te sientes más seguro/a con una hipoteca fija? Aprovecha la mejora de las condiciones que empezó en 2021 comparando entre las mejores hipotecas fijas.

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Hipoteca 100%

¿Comprar una casa sin ahorros? Compara las hipotecas con mayor porcentaje de financiación y consigue una hipoteca 100%.

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Hipoteca Joven

Las entidades bancarias están dispuestas a dar un mayor porcentaje de financiación o mejores condiciones hipotecarias a los menores de 35 años, para incentivar el acceso a la vivienda. Ya hay varias entidades que tienen ofertas de Hipoteca Joven, y puedes comparar todas ellas desde Calcular Hipotecas.

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Hipoteca para Funcionarios

Gracias a su estabilidad laboral, los empleados públicos tienen condiciones hipotecarias especiales. Descubre las ventajas de las Hipotecas para Funcionarios y encuentra la que mejor se adapta a lo que buscas.

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Las mejores Hipotecas

Nuestros expertos hipotecarios seleccionan las que consideran las mejores ofertas hipotecarias actuales.

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Hipotecas Verdes

¿Quieres pedir una hipoteca para comprar una vivienda con una alta eficiencia energética? ¿Necesitas una hipoteca para reformar tu vivienda y mejorar su eficiencia en, al menos, un 30%? Las Hipotecas Verdes son el nuevo producto financiero estrella para la vivienda eficiente.

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Hipoteca Autopromotor

¿Quieres pedir una hipoteca para comprar una vivienda con una alta eficiencia energética? ¿Necesitas una hipoteca para reformar tu vivienda y mejorar su eficiencia en, al menos, un 30%? Las Hipotecas Verdes son el nuevo producto financiero estrella para la vivienda eficiente.

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Hipotecas Mixtas

¿Quieres pedir una hipoteca para comprar una vivienda con una alta eficiencia energética? ¿Necesitas una hipoteca para reformar tu vivienda y mejorar su eficiencia en, al menos, un 30%? Las Hipotecas Verdes son el nuevo producto financiero estrella para la vivienda eficiente.

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Hipoteca para Segunda Vivienda

¿Necesitas una hipoteca para comprar una segunda residencia? Compara las ofertas de hipoteca para segunda vivienda y encuentra un broker hipotecario que te asesore para que puedas conseguir el mayor porcentaje de financiación, por ejemplo, unificando la deuda.

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Hipoteca para Autónomos

Los trabajadores autónomos también pueden conseguir una hipoteca. Descubre las mejores ofertas de hipoteca para autónomos y sus requisitos.

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Subrogación de Hipotecas

Si ya tienes una hipoteca, puedes mejorar las condiciones recurriendo a una subrogación de hipoteca. Mejorar una hipoteca es un procedimiento habitual, que cada vez está más extendido.

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Preguntas frecuentes

¿Todavía tienes dudas? Consulta nuestras preguntas frecuentes, y si no encuentras la tuya, ¡ponte en contacto con nosotros!

En relación a los tipos de interés, se pueden dividir en:

-Hipoteca fija: Sus cuotas son estables y no se ven afectadas por las oscilaciones del euríbor, el principal índice de referencia de las hipotecas.

-Hipoteca variable: A diferencia de las fijas, el importe de sus cuotas se actualiza y varía en función del tipo de interés que se aplica durante las revisiones y que viene determinado por el índice de referencia. Sus periodos de amortización son más amplios y sus comisiones más bajas.

-Hipoteca mixta: como su nombre indica, es aquella hipoteca que aplica un tipo de interés fijo durante el periodo inicial, y uno variable para el resto del plazo de amortización.

El tipo de hipoteca depende de la situación de cada perfil. Una hipoteca variable es más barata y es ideal para personas que van a amortizar la hipoteca en los siguientes 10-15 años. En cambio, la hipoteca fija da más seguridad y es más recomendable para personas que no pueden permitirse cambios inesperados de la cuota de su hipoteca, aunque sean pequeños. Lo mejor para elegir el tipo de hipoteca si tenemos dudas, es asesorarnos por un profesional.

Subrogar una hipoteca es cambiar el acreedor o el titular de una hipoteca. Si quieres mejorar una hipoteca puedes cambiarla de banco, es decir, recurrir a una subrogación de acreedor. Para hacerlo, puedes comparar hipotecas de diferentes bancos y, si uno de ellos te ofrece mejores condiciones, puedes pedir un cambio de acreedor y tu entidad bancaria no se puede negar, aunque puede mejorar la oferta del nuevo banco.

Para calcular una hipoteca tenemos que tener en cuenta varias cosas:
- Qué ingresos tenemos al mes, teniendo en cuenta los gastos que tenemos, como transporte, suministros, etc.
- En cuánto tiempo queremos pagar la hipoteca, teniendo en cuenta que nuestra edad, sumada al tiempo de devolución de la hipoteca, no puede dar un resultado superior a 75 años.
- Cuántos ahorros tenemos para la entrada.
- Si tenemos otras deudas, cuánto gasto nos suponen las mismas, y en cuánto tiempo vamos a devolverlas.
- En cuánto está tasado el piso que vamos a comprar, y cuál es su precio de venta.
- Los gastos derivados de la hipoteca.

Con el precio actual del alquiler a muchas personas les es difícil ahorrar. Pero, si quieres comprar un piso sin ahorros, hay alternativas para conseguirlo, especialmente si tienes algunas ventajas, como una buena situación laboral, o un aval. Conseguir una hipoteca 100% no es fácil, pero sí posible. Compara las ofertas de Hipoteca 100% con Calcular Hipoteca y, si quieres, puedes hacer clic en "más información" para que te pongamos en contacto con un broker especializado en hipotecas 100%, que no sólo negociará con los bancos para conseguirte un porcentaje de financiación más alto, sino que también estudiará tu situación para asegurarse de que no te sobreendeudas.

Para incentivar el acceso a la vivienda, algunas entidades han lanzado el producto "Hipoteca Joven" que, por lo general, ofrecen a los menores de 35 o 36 años un mayor porcentaje de financiación, o unos tipos de interés por debajo de los habituales, así como un plazo de devolución más amplio, llegando incluso a la hipoteca a 40 años.

Los funcionarios son un cliente muy atractivo para las entidades financieras porque tienen un contrato laboral muy estable. Por eso, muchos bancos ofrecen ventajas en las hipotecas para funcionarios como:
- Hipotecas para funcionarios con más porcentaje de financiación: Un funcionario de carrera tiene una ventaja para conseguir una hipoteca 100%
- Hipotecas para funcionarios con tipos de interés más bajos

Una hipoteca verde es una hipoteca destinada para la compra de una vivienda con una certificación energética A o B, o para reformar una vivienda para conseguir mejorar su eficiencia energética en, al menos, un 30%. Las hipotecas verdes son un producto nuevo, pero que está creciendo enormemente, especialmente por las políticas Europeas para rejuvenecer el parque de viviendas. Al contratar una hipoteca verde podremos conseguir un porcentaje de financiación más alto o tipos de interés más bajos.

Una hipoteca autopromotor es una hipoteca para comprar un terreno y levantar una vivienda desde cero. En este tipo de hipotecas es más difícil conseguir un porcentaje de financiación alto, porque no hay un buen inmueble tangible. Si se produce un impago, el banco se queda con un terreno, no con una vivienda. Al ser un producto que no muchas entidades financieras ofrecen, recurrir a un broker hipotecario especializado en hipotecas autopromotor es una buena alternativa, ya que conoce qué entidades sí las ofrecen, cuáles son las condiciones, y cómo se pueden negociar.

Las hipotecas para segunda vivienda suelen ofrecer porcentajes de financiación más bajos. Sin embargo, unificando la deuda, se pueden conseguir mejores condiciones. En calcular Hipotecas podemos ponerte en contacto con un broker hipotecario que te asesore sobre cómo unificar la deuda o negociar las condiciones para conseguir hasta el 100% de la financiación.

Ser autónomo no te invalida para conseguir una hipoteca. Las hipotecas para autónomos tienen, por lo general, el mismo requisito que el resto de hipotecas; acreditar una estabilidad laboral que, en el caso de un autónomo, se certifica con los recibos del pago de autónomos, el IVA, el IRPF y la renta. A partir de ahí, conseguir mejores condiciones o un mayor porcentaje de financiación consistirá, como en el resto de hipotecas, en las garantías que aportes (ingresos, aval bancario, vinculaciones, etc). En resumen, sí, es posible pedir una hipoteca para autònomos.

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